Il Project Financing è una operazione di finanziamento di un progetto, nella quale il ristoro del prestito è garantito di flussi di cassa e dagli utili generati dall’unità economica in oggetto, considerati come la sorgente di fondi.
Questa tipologia di intervento appartiene alla categoria delle operazioni di “Partenariato Pubblico Privato”, contesto in cui Monticolo&Foti si è specializzato negli ultimi anni di attività.
La complessità della costruzione di un’opera pubblica richiede un’esperienza altrettanto poliedrica in diversi settori d’intervento. Anche in quest’ambito, Monticolo&Foti assicura la gestione completa dell’intervento definita dal know-how delle proprie divisioni, unito a solide competenze finanziarie. Senza mai dimenticare l’entusiasmo per le sfide dello sviluppo di progetti complessi.
Un esempio funzionale dell’applicazione di questa tipologia di contratto è rappresentato dal ruolo svolto da Monticolo&Foti nella realizzazione del Centro Congressi di Trieste.
Il progetto è stato creato da investitori privati e co-finanziato dal Comune di Trieste ed ha dimostrato pienamente l’efficacia della formula del Project Financing.
Focus Progetto
Dalla presentazione del progetto all’aggiudicazione della gara sono intercorsi solamente 8 mesi.
Un progetto analogo, sviluppato in ambito di appalto pubblico avrebbe richiesto il doppio del tempo.
Il tempo di esecuzione per quest’opera da 11,1 milioni di euro è stato pari a 10 mesi.
Un record creato dalla sinergia tra gli sforzi degli operatori e la gestione ottimale della burocrazia nel contesto di Project Financing.
- Portata d’aria complessiva dell’impianto di climatizzazione 297.500 mc/h
- Oltre 21.000 kg di canalizzazioni aerauliche rettangolari, circolari e microforate ad induzione
- Oltre 3.700 mq di isolamento canalizzazioni aerauliche con finitura in alluminio
- 3.600.000 kg di calcestruzzo
- Tetto costruito con alari da 38 metri cadauno senza interruzioni e portati con carichi eccezionali da camion di 45 m
- 100 km cavi elettrici
- 80.000 metri cubi protetti da impianti di rilevazione incendio
- Impianto di videosorveglianza con telecamere di ultima generazione di marca europea e sicurezza informatica di altissimo livello cyber security
- Realizzazione di una rete sia cablata che WiFi volta a coprire l’intera struttura. Dotata degli ultimi standard di sicurezza, per evitare accessi non autorizzati, garantendo la privacy dei fruitori e criptando i dati privati
- Non ci sono stati infortuni in cantiere
- Il cantiere è stato avviato il 13 giugno 2019 e, con due mesi di blocco causa emergenza sanitaria, i lavori sono terminati in 12 mesi.
- Portata d’aria complessiva dell’impianto di climatizzazione 297.500 mc/h
- Oltre 21.000 kg di canalizzazioni aerauliche rettangolari, circolari e microforate ad induzione
- Oltre 3.700 mq di isolamento canalizzazioni aerauliche con finitura in alluminio
- 3.600.000 kg di calcestruzzo
- Tetto costruito con alari da 38 metri cadauno senza interruzioni e portati con carichi eccezionali da camion di 45 m
- 100 km cavi elettrici
- 80.000 metri cubi protetti da impianti di rilevazione incendio
- Impianto di videosorveglianza con telecamere di ultima generazione di marca europea e sicurezza informatica di altissimo livello cyber security
- Realizzazione di una rete sia cablata che WiFi volta a coprire l’intera struttura. Dotata degli ultimi standard di sicurezza, per evitare accessi non autorizzati, garantendo la privacy dei fruitori e criptando i dati privati
- Non ci sono stati infortuni in cantiere
- Il cantiere è stato avviato il 13 giugno 2019 e, con due mesi di blocco causa emergenza sanitaria, i lavori sono terminati in 12 mesi.
Non solo Project financing: il Leasing Costruendo
Il Leasing Costruendo rappresenta un’ulteriore modalità di realizzazione di opere pubbliche o di pubblica utilità. Anche questo istituto è inserito fra i contratti di Partenariato Pubblico-Privato (PPP) e trova la sua causa nella realizzazione di un’opera pubblica o di pubblica utilità che entra nella disponibilità della PA dal momento della sua completa esecuzione, per soddisfare un bisogno di rilevante interesse sociale.
La sua particolarità risiede nella circostanza che il bene venga utilizzato dall’Ente ma sia effettivamente garantito nella sua fruibilità dall’impresa costruttrice per tutta la durata del finanziamento.
Vantaggi per Aziende e Pubblica Amministrazione
- Economia di procedura
- Minori procedure nei ricorsi
- Consegna dell’opera funzionante “chiavi in mano”
- Pagamento dell’appaltatore da parte della società di leasing senza ritardi
- Diversificazione dei rischi
- Migliore qualificazione del costruttore
- Rispetto dei tempi
- Rispetto dei costi
- Inizio pagamenti dopo il collaudo
- Rispetto dei vincoli di Finanza Pubblica